今日起限购令正式实施，沈阳买房且买且珍惜！

沈阳市最新出台房地产市场限售政策执行细则方案，自2017年9月13日起正式施行，本次限售政策内容主要针对三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）范围内商品房、二手房进行限售，此次政策间接的造成了“金九银十”第二周沈城商品房市场总销量较上周环比减少约23%。

在商品房方面，沈阳本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。

在二手房方面，沈阳本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易；非沈阳市户籍居民购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。

就目前政策环境而言，许许多多的购房者被挡在了门槛外——更何况根据往年的经验，限购解除后，楼市将面临着一场新的暴涨，有没有哪些精品好房不受限售令的制约？接下来就让小编带您看一看。

高层住宅中，中金·启城不失为优质之选。中金·启城地处沈河区东陵路3号，项目位于一环以东，二环以内，老大东与新沈河的交界处，新沈河的核心地带，毗邻地铁一号线黎明广场站，项目附近多条公交线，出行十分方便，极具升值空间。目前中金·启城51#、52#、76#在售，小高层均价9000元/㎡（多为顶层），多层均价7000元/㎡（仅剩一楼）。中金启城清盘中，仅剩10余套房源，购房一口价，无其他优惠。

洋房方面，首推龙湖西府原著。龙湖西府原著是中国别墅专家“龙湖地产”在铁西区二环旁仙女湖公园附近打造的低密高端生活社区，同样也是沈阳房地产市场2016年值得期待的一个项目，可以用三个来形容这个项目：“强产品、优物业、高品质”。洋房Y6#,Y12#,Y14#在售：5/6层顶，公摊14%，物业费3.6元/平（含电梯费），18年年底交房，目前一楼均价13000元左右/平， 标准楼层11500元／平，顶楼10500元/平，赠送：一层送花园，其余楼层送露台。

同时，投资公寓也是一个不错的选择。瑞公馆东靠观泉路，南接东北大马路，西抵东建街，北临联合路。东北大马路、联合路、观泉路是沈阳重要的交通枢纽，同时项目门前10余条公交线路和周边未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离，可直达沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等沈城各大商圈，目前项目优惠为2万可享3万元优惠，均价6000元/㎡，B1#至B4#在售，在售户型包含建筑面积67㎡、84㎡和89㎡等多种。