上半年香港新房均价1215万元 花旗预计明年初房价或下跌

　　据英国金融时报报道，香港开发商在今年上半年销售了创纪录的170亿美元新房，这个全球最昂贵房地产市场的平均新房价格达到180万美元（约合人民币1215万元）。

　　根据房地产中介中原地产（Centaline）的数据，今年上半年开发商销售了1360亿港元（合170亿美元）的新物业。这比2016年下半年增加了13%，是有记录以来的最高上半年销售数据。

　　根据美国咨询机构Demographia的数据，香港拥有全球与收入相比最买不起的住房。香港的房价中位数相当于18年的家庭总收入——假定不需缴税、也没有其他生活开支。

　　一家房地产集团仲量联行（JLL）预计，在今年迄今上涨约10%的房价，在2017年下半年将接着再上涨5%。

　　仲量联行驻香港研究总监Cathie Chung表示，由于当地的需求和稳定的新项目管道，明年的销售可能会保持强劲。

　　但一些分析师警告称，该市场正处于过热状态，投资银行花旗（Citi）预计，随着短期需求被新上市房源超过，到明年2月前房价将会下跌10%。