“港股狙击手”刘銮雄举牌恒大耗资81亿港元浮盈30%

　　继月初披露耗资69亿港元买入中国恒大（03333.HK）股份后，香港富豪刘銮雄旗下的华人置业（00127.HK）近日终于完成举牌。

　　7月19日，华人置业在港交所发布自愿性公告，称今年4月至今已在公开市场累计以81亿港元购入6.55亿股中国恒大股份，约占总股本5%，举牌周期约百日。

　　就举牌原因，华人置业称，中国恒大主要从事大型住宅物业及综合商用物业发展，对中国恒大的整体发展前景充满信心。

　　按照中国恒大7月19日收盘价16港元/股计算，华人置业买入的6.55亿股中国恒大股份市值已达104.83亿港元，账面浮盈23.83亿港元，收益率近30%。

　　早在今年7月4日，华人置业便披露上半年购入中国恒大约5.79亿股，代价约为69亿港元。根据6月30日中国恒大的收盘价初步评估，预期这部分未变现的收益约为12亿港元，但公告并未提及何时购入中国恒大上述股份。而以前述公告披露的数字，华人置业所持中国恒大股权比例约为4.43%，逼近举牌线。

　　华人置业同日还披露，公司于2017年上半年出售盛京银行（02066.HK）H股股权共计5.77亿股，收益净额约23亿港元。根据此前公告，华人置业将盛京银行的H股股权出售给陈凯韵（刘銮雄的妻子，笔名“甘比”）名下公司。巧合的是，刘銮雄出售给陈凯韵盛京银行H股的股份数量，与中国恒大在2016年5月将盛京银行H股股份出售给刘銮雄的数量一致。

　　2016年2月24日至2016年3月3日，中国恒大曾共计耗资69.29亿港元买入5.77亿股盛京银行H股，成为盛京银行第一大股东。

　　有“股坛狙击手”之称的刘銮雄，近年受肾衰竭、心脏病及糖尿病困扰，去年刚完成换肾手术，今年3月1日宣布重组华人置业。当时公告称，由于“刘銮雄健康状况极为不稳，有需要在其在生之时实行重组”，决定将其所持华人置业74.99%的股权授予长子刘鸣炜和妻子陈凯韵，有关股份转让已经于3月1日完成。

　　重组后，刘鸣炜及陈凯韵（作为其未成年子女刘仲学及刘秀桦之信托人）分别间接持有华人置业24.97%及50.02%股份。

　　近年来，刘銮雄不断将华人置业旗下的固定资产抛售变现。自2014年9月开始，包括尖沙咀新港中心、尖沙咀The One、铜锣湾皇室大厦、湾仔美国万通大厦、澳门御海蓝湾和重庆住宅项目“御隆天峰”等物业接连被出售，刘銮雄共套现约560亿港元。数次交易中，中国恒大多次接盘。

　　2015年7月，华人置业把成都商住项目华置西锦城、华置都汇华庭及华置广场卖给中国恒大，套现65亿港元。

　　2015年10月，华人置业、信和置业、中渝置地三家公司所持有的重庆御龙天峰项目，作价70亿港元出售给中国恒大。按照华人置业25%股份计算，套现17.5亿港元。

　　2015年11月，华人置业把其位于香港的地标性顶级写字楼美国万通大厦，卖给了中国恒大，创下香港近年最大一笔写字楼整体交易纪录。此番交易，华人置业套现125亿港元。

　　如今刘銮雄举牌中国恒大，相当于将内地资产抛售给中国恒大的一部分回款，换了该公司的股权。对刘銮雄而言，可能中国恒大股权流动性更好。